89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
PRIVLAKA, VORVERKAUF: IMMOBILIE MIT GARTEN!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20021
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 2.409 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Energieausweis
- A
- Entfernung zum Meer
- 169 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VORVERKAUF: Immobilie (Doppelhaus): Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 110 m2. ERDGESCHOSS: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum und überdachte Terrasse, die zum privaten Garten und Hof führt. 1. STOCK: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Loggia. DACHGESCHOSS: Teeküche/Zimmer (optional) und große Terrasse von 25 m2 mit Meerblick und Blick auf den Velebit. Zur Immobilie gehört ein großes Grundstück von 140 m2 mit Grünfläche und gepflastertem Bereich für mehrere Parkmöglichkeiten. Baubeginn: 03/2026, Fertigstellung: 03/2027, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Arbeiten zu verfolgen und Vorschläge bei der Ausstattung gemäß eigenen Wünschen oder Bedürfnissen zu machen. Die Immobilie wird mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, einer Wärmedämmfassade von 15 cm Stärke sowie Glasgeländern auf den Balkonen ausgestattet. Entfernung zum Strand: 800 m, öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Nur 900 m Luftlinie von der historischen Stadt Nin entfernt, und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und den täglichen Bedarf (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants...) befinden sich in der Umgebung auf etwa 1,5 km. Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Entspannung ohne Lärm suchen, aber trotzdem in der Nähe von Stränden und wichtigen Einrichtungen sein möchten. Die nächsten Strände Škrapavac und Bilotinjak zeichnen sich durch schöne Sandmulden und klares, flaches Meer aus und sind auch hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Entlang der Küste verläuft eine Promenade, die sich über fast die gesamte Halbinsel erstreckt und ist ideal für lange Spaziergänge und Erholung. Die historische Stadt Nin bietet ein reiches Kultur- und Geschichtserbe sowie lange, natürliche Sandstrände wie den Königinnenstrand, der zusammen mit dem Strand Ždrijac und Prodorica ein einzigartiges Sandstrand-Bad von 8 Kilometern Länge bildet, und die Gesamtlänge der Sandküsten, die sich in der Ninska-Riviera erstrecken, beträgt sogar 30 km! Zadar liegt etwa 20 Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Attraktionen, Museen und Veranstaltungen. Flughafen Zadar: 30 Minuten Fahrt. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: 158
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.