PRIVLAKA, PRETPRODAJA: NEKRETNINA SA VRTOM!

Prodaja · Stan · Šifra IB-20021

265.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 265.000 €
Cijena po m²: 2.409 €/m²
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Energetski certifikat: A
Udaljenost od mora: 169 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRETPRODAJA: nekretnina (dvojni objekt): prizemlje, 1. kat i potkrovlje ukupne neto korisne površine 110 m2. PRIZEMLJE: prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom prostoru, kupaonica sa WC-om, spremište i natkrivena terasa koja vodi u privatni vrt i dvorište. 1. KAT: hodnik, spavaća soba 1, spavaća soba 2 sa lođom. POTKROVLJE: čajna kuhinja/soba (po želji) i velika terasa površine 25 m2 sa pogledom na more i Velebit. Nekretnini pripada velika OKUĆNICA površine 140 m2 sa zelenom površinom i popločanim dijelom za mogućnost više parkirnih mjesta. Početak izgradnje: 03/2026., završetak: 03/2027. godine, što kupcu omogućuje praćenje radova i sugestije pri uređenju sukladno vlastitim željama ili potrebama. Nekretnina će imati ugrađene klima uređaje za grijanje i hlađenje, termo fasadu debljine 15 cm, kao i staklenu ogradu na balkonima. Udaljenost do plaže: 800 m, javni prijevoz: 200 m Svega 900 m zračne linije od povijesnog grada Nina, a svi potrebni sadržaji za ugodan boravak i svakodnevni život (trgovine, pekare, kafići, restorani...) u okruženju na cca 1,5 km. Kuća je savršena za sve koji traže mir i relaksaciju, bez buke, ali žele biti blizu plaža i svih važnih sadržaja. Najbliže plaže Škrapavac i Bilotinjak ističu se lijepim pješčanim uvalama te čistim i plitkim morem, te su izvrsne i za obitelji s djecom. Uz obalu se proteže šetnica koja obuhvaća gotovo cijeli poluotok, idealna za duge šetnje i rekreaciju. Povijesni grad Nin nudi bogatu kulturno-povijesnu baštinu te duge, prirodne, pješčane plaže, poput Kraljičine plaže, koja u nizu s plažom Ždrijac i Prodorica čini jedinstveno pješčano kupalište u dužini od 8 kilometara, a ukupna duljina pješčanih obala koja se protežu u mjestima Ninske rivijere iznosi čak 30 km! Zadar je udaljen 20-tak minuta vožnje automobilom, a pruža bogatstvo kulturnih i povijesnih atrakcija, muzeja i događanja. Zračna luka Zadar: 30 min vožnje. Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 158