PRIVLAKA, PRE-SALE: PROPERTY WITH GARDEN!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20021

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 2 409 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Energetický štítek: A
Vzdálenost od moře: 169 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 8 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRE-SALE: property (double structure): ground floor, first floor and attic with total net usable area of 110 m2. GROUND FLOOR: spacious living room with dining area and open-plan kitchen, bathroom with toilet, storage room and covered terrace leading to private garden and courtyard. FIRST FLOOR: hallway, bedroom 1, bedroom 2 with balcony. ATTIC: tea kitchen/room (optional) and large terrace of 25 m2 with views of the sea and Velebit mountain. The property includes a large courtyard of 140 m2 with green area and paved section allowing for multiple parking spaces. Construction start: 03/2026, completion: 03/2027, which allows the buyer to follow the works and suggest finishing touches according to personal preferences or needs. The property will have installed air conditioning units for heating and cooling, 15 cm thermal facade, and glass railings on balconies. Distance to beach: 800 m, public transport: 200 m Only 900 m as the crow flies from the historic town of Nin, and all necessary amenities for comfortable living and daily life (shops, bakeries, cafes, restaurants...) in the surroundings at approximately 1.5 km. The house is perfect for those seeking peace and relaxation, without noise, but wanting to be close to beaches and all important amenities. The nearest beaches Skrapavac and Bilotinjak stand out with beautiful sandy coves and clean shallow sea, and are excellent for families with children. A promenade runs along the coast encompassing almost the entire peninsula, ideal for long walks and recreation. The historic town of Nin offers rich cultural and historical heritage and long natural sandy beaches, such as Queen's Beach, which together with Zdrijac and Prodorica beaches forms a unique sandy bathing area of 8 kilometers in length, and the total length of sandy shores stretching in the Nin Riviera area reaches as much as 30 km! Zadar is approximately 20 minutes driving away and offers a wealth of cultural and historical attractions, museums and events. Zadar Airport: 30 minutes drive. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 158

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.