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Gornji Kneginec · Northern Croatia · Croazia

OPPORTUNITY, NEW BUILD, APARTMENT WITH COURTYARD

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20088

270.200 €

Dati principali

Prezzo: 270.200 €
Prezzo al m²: 2786 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Certificato energetico: A+
Distanza dall'aeroporto: 62 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TOP OPPORTUNITY: Luxury apartment with house characteristics - Pay for the apartment, courtyard and parking are FREE! Key-in-hand price: 2,800 €/m² (Payment applies exclusively to net residential area of 96.5 m²)!!! SAVINGS: Private courtyard of 72 m² and 2 parking spaces are completely FREE and transfer to the owner! Location: Quiet street in an urban villa (4 apartments total), just minutes from the city center. Perfect balance of privacy and proximity to all amenities. Maximum privacy: The apartment has its OWN DRIVEWAY - no sharing of passages and common areas with other tenants! Minimal utility costs (Energy class A+): - Superior insulation: 15 cm thermal facade and Unipor 25 brick. - PVC joinery with triple-glazed windows and remote-controlled roller shutters. - Complete underfloor heating throughout the apartment (choice: electric heating element or gas as desired by buyer). - Bathrooms equipped with premium Geberit sanitary ware. - 2 high-efficiency air conditioning units installed. Location: Turčin (Varaždin) - Enjoy the benefits of a quiet family life on the outskirts of the city! While new build prices are soaring in central Varaždin, here for 2,800 €/m² you get a top-quality apartment, a huge courtyard and 2 parking spaces for free. Varaždin city center and shopping zones are just minutes away by car. Construction phase / Raw condition viewing: excellent construction state, all partition walls are built with quality brick (no drywall!), and a large glass wall ensures direct access to your private courtyard and abundant natural light throughout the day! Customization options: At this construction stage, the buyer has the possibility to choose ceramics, flooring and sanitary ware according to personal preference! PROPERTY INCLUDES: - covered entrance terrace 2.6 m² - entrance vestibule 3.7 m² - kitchen with dining area and living room 36.8 m² - vestibule 1.55 m² - bedroom I 12.5 m² - bathroom with WC 3.85 m² - storage 3.8 m² - bathroom II 5.6 m² - utility room 2.1 m² - bedroom II 13.9 m² - covered terrace (34.4 m²) 10.1 m² - parking space I - parking space II For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: S18

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