PRILIKA, NOVOGRADNJA, STAN SA DVORIŠTEM

Prodaja · Stan · Šifra IB-20088

270.200 €

Osnovni podaci

Cijena: 270.200 €
Cijena po m²: 2.786 €/m²
Stambena površina: 97 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Energetski certifikat: A+
Udaljenost od zračne luke: 62 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

TOP PRILIKA: Luksuzan stan s karakteristikama kuće - Plati stan, dvorište i parking dobijaš GRATIS! Cijena ključ u ruke: 2.800 €/m2 (Plaća se isključivo neto stambena površina od 96,5 m2)!!! UŠTEDA: Privatno dvorište od 72 m2 i 2 parkirna mjesta su potpuno BESPLATNI i prepisuju se na vlasnika! Lokacija: Mirna ulica u urbanoj vili (ukupno samo 4 stana), na svega nekoliko minuta od strogog centra grada. Savršen balans privatnosti i blizine svih sadržaja. Maksimalna privatnost: Stan posjeduje VLASTITI KOLNI ULAZ - bez dijeljenja prolaza i zajedničkih prostora s ostalim stanarima! Minimalne režije (Energetski razred A+): - Vrhunska izolacija: termofasada 15 cm i Unipor 25 cigla. - PVC stolarija s troslojnim staklima i roletama na daljinsko upravljanje. - Kompletno podno grijanje kroz cijeli stan (izbor: strujni termo blok ili plin po želji kupca). - Kupatila opremljena vrhunskom Geberit sanitarijom. - Ugrađene 2 klime visoke efikasnosti. Lokacija: Turčin (Varaždin) - Iskoristite prednosti mirnog obiteljskog života nadomak grada! Dok u centru Varaždina cijene novogradnje divljaju, ovdje za 2.800 €/m2 dobivate vrhunski stan, ogromno dvorište i 2 parkinga besplatno. Centar Varaždina i trgovačke zone udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Faza gradnje / Roh-bau uvid: stanje vrhunske gradnje, svi pregradni zidovi zidani su kvalitetnom ciglom (nema knaufa!), a velika staklena stijena osigurava direktan izlaz na vaše privatno dvorište i obilje prirodnog svjetla kroz cijeli dan! Mogućnost personalizacije: U ovoj fazi gradnje kupac ima mogućnost odabira keramike, podnih obloga i sanitarija po vlastitom ukusu! NEKRETNINA UKLJUČUJE: - natkrivena ulazna terasa 2,6 m2 - ulazni predprostor 3,7 m2 - kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom 36,8 m2 - predprostor 1,55 m2 - soba I 12,5 m2 - kupaonica sa WC-om 3,85 m2 - ostava 3,8 m2 - kupaonica II 5,6 m2 - izba 2,1 m2 - soba II 13,9 m2 - natkrivena terasa (34,4 m2 ) 10,1 m2 - parkirno mjesto I - parkirno mjesto II Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: S18