89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Gornji Kneginec · Nordkroatien · Kroatien
GELEGENHEIT, NEUBAU, WOHNUNG MIT HOF
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20088
270.200 €
Eckdaten
- Preis
- 270.200 €
- Preis pro m²
- 2.786 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Energieausweis
- A+
- Entfernung zum Flughafen
- 62 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
TOP GELEGENHEIT: Luxuswohnung mit Charakter eines Hauses - Zahle für die Wohnung, Hof und Parkplätze GRATIS! Schlüsselfertige Preis: 2.800 €/m² (Bezahlt wird ausschließlich die Nettowohnfläche von 96,5 m²)!!! ERSPARNIS: Privater Hof von 72 m² und 2 Parkplätze sind vollständig KOSTENLOS und werden auf den Eigentümer überschrieben! Lage: Ruhige Straße in einer urbanen Villa (insgesamt nur 4 Wohnungen), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen. Maximale Privatsphäre: Die Wohnung verfügt über EINEN EIGENEN FAHRZEUGZUGANG - keine gemeinsamen Durchgänge und Gemeinschaftsflächen mit anderen Mietern! Minimale Betriebskosten (Energieeffizienzklasse A+): - Hochwertige Isolierung: Wärmedämmfassade 15 cm und Unipor 25 Ziegel. - PVC-Fenster mit dreischichtigem Glas und ferngesteuerten Rollläden. - Vollständige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wahl: Elektro-Wärmblock oder Gas nach Wunsch des Käufers). - Badezimmer mit hochwertiger Geberit-Sanitärausstattung. - 2 eingebaute hocheffiziente Klimaanlagen. Lage: Turčin (Varaždin) - Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Familienlebens in der Nähe der Stadt! Während die Neubauwohnungspreise im Zentrum von Varaždin explodieren, erhalten Sie hier für 2.800 €/m² eine erstklassige Wohnung, einen riesigen Hof und 2 Parkplätze kostenlos. Das Zentrum von Varaždin und Handelszonen sind nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Bauphasen- / Rohbau-Einsicht: Zustand der hochwertigen Bauweise, alle Trennwände sind aus hochwertigen Ziegeln gemauert (kein Gips!), und eine große Glasschiebewand bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten Hof und viel natürliches Licht den ganzen Tag über! Personalisierungsmöglichkeit: In dieser Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, Keramik, Bodenbeläge und Sanitärausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen! DIE IMMOBILIE UMFASST: - überdachte Eingangsterrasse 2,6 m² - Eingangsvorraum 3,7 m² - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 36,8 m² - Vorraum 1,55 m² - Zimmer I 12,5 m² - Badezimmer mit WC 3,85 m² - Abstellraum 3,8 m² - Badezimmer II 5,6 m² - Kammer 2,1 m² - Zimmer II 13,9 m² - überdachte Terrasse (34,4 m²) 10,1 m² - Parkplatz I - Parkplatz II Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMOBILIEN-ID: S18
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.