Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Poreč: Villa in Zone I
In vendita · Casa · Riferimento IB-20001
650.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 650.000 €
- Prezzo al m²
- 1444 €/m²
- Superficie abitabile
- 450 m²
- Locali
- 10
- Certificato energetico
- pending
- Distanza dal mare
- 62 m
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
64% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 8 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A beautiful villa of 450 m2 on a plot of 1700 m2, located in the first zone of Poreč, the most popular tourist town in Croatia. The house and plot possess a unique charm, with numerous carefully coordinated details that harmoniously connect the interior with the exterior space. The property is air-conditioned; heating by gas or oil; a space for a swimming pool is planned on the large plot. The building contains 4 apartments plus a separate bedroom, with the ground floor suitable for conversion into a single residential unit (only one Knauf wall needs to be removed). GROUND FLOOR, 2 apartments: - Apt. I (larger) - hallway, - kitchen with dining area and living room, - 2 bedrooms, - bathroom with WC, - terrace; - Apt. II - hallway, - kitchen with dining area, - living room, - bedroom, - bathroom with WC, - terrace. FIRST FLOOR, 2 apartments: - Apt. III - hallway, - kitchen with dining area, - living room, - bedroom, - bathroom with WC; - Apt. IV - hallway, - kitchen with dining area, - living room, - bedroom, - bathroom with WC; - One separate bedroom. On the plot there is also a large separate building functioning as a summer kitchen, adjacent to which is a terrace with an external fireplace. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: k619
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Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.