Poreč: vila u I. zoni

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20001

650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 650.000 €
Cijena po m²: 1.444 €/m²
Stambena površina: 450 m²
Sobe: 10
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od mora: 62 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

64% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prelijepa vila površine 450 m2, na okućnici površine 1700 m2, u prvoj zoni Poreča, najpopularnijeg turističkog grada Hrvatske! Kuća i okućnica jedinstvenog su šarma, sa mnoštvom pažljivo usklađenih detalja, pomoću kojih je interijer skladno povezan sa vanjskim prostorom. Nekretnina je klimatizirana; grijanje na plin ili naftu; na velikoj okućnici predviđeno mjesto za bazen. Objekt sadrži 4 apartmana + zasebna soba, pri čemu je prizemlje moguće urediti u jednu stambenu jedinicu (dovoljno je samo ukloniti jedan zid od Knauf-a). PRIZEMLJE, 2 apartmana: - Ap. I (veći) - hodnik, - kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, - 2 spavaće sobe, - kupaonica sa WC-om, - terasa; - Ap. II - hodnik, - kuhinja sa blagovaonicom, - dnevni boravak, - spavaća soba, - kupaonica sa WC-om, - terasa. KAT, 2 apartmana: - Ap. III - - hodnik, - kuhinja sa blagovaonicom, - dnevni boravak, - spavaća soba, - kupaonica sa WC-om; - Ap. IV - hodnik, - kuhinja sa blagovaonicom, - dnevni boravak, - spavaća soba, - kupaonica sa WC-om; - Jedna samostalna soba. Na okućnici i veliki, zasebni objekt u funkciji ljetne kuhinje, uz koju je terasa sa vanjskim kaminom. Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: k619