Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 26
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč: Villa in der 1. Zone
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20001
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 1.444 €/m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Zimmer
- 10
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Meer
- 62 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
64% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderbare Villa von 450 m2 auf einem Grundstück von 1700 m2 in der ersten Zone von Poreč, Kroatiens beliebteste Tourismusstadt! Das Haus und Grundstück haben einen einzigartigen Charme mit zahlreichen sorgfältig aufeinander abgestimmten Details, durch die das Interieur harmonisch mit dem Außenbereich verbunden ist. Die Immobilie ist klimatisiert; Heizung mit Gas oder Öl; auf dem großen Grundstück ist Platz für einen Pool vorgesehen. Das Objekt enthält 4 Apartments + ein separates Zimmer, wobei das Erdgeschoss zu einer Wohneinheit umgestaltet werden kann (es muss nur eine Knauf-Wand entfernt werden). ERDGESCHOSS, 2 Apartments: - Ap. I (größer) - Flur, - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, - 2 Schlafzimmer, - Badezimmer mit WC, - Terrasse; - Ap. II - Flur, - Küche mit Essbereich, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Badezimmer mit WC, - Terrasse. OBERGESCHOSS, 2 Apartments: - Ap. III - Flur, - Küche mit Essbereich, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Badezimmer mit WC; - Ap. IV - Flur, - Küche mit Essbereich, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Badezimmer mit WC; - Ein separates Zimmer. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großes, separates Gebäude, das als Sommerküche genutzt wird, neben dem sich eine Terrasse mit Außenkamin befindet. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: k619
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.