Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Poreč, okolica- Nova moderna kuća s bazenom
In vendita · Casa · Riferimento IB-21655
745.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 745.000 €
- Prezzo al m²
- 4185 €/m²
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Anno di costruzione
- 2023
- Distanza dal mare
- 2,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Moderna Kuća s Bazenom i Prostranom Okućnicom u Blizini Poreča Prodaje se nova luksuzna kuća u mirnom mjestu blizu Poreča, smještena na centralnoj lokaciji u mjestu, idealna za udoban obiteljski život ili kao turistička investicija. Ova visokokvalitetna nekretnina “ključ u ruke” izgrađena je 2023. godine i prostire se na 178 m² stambenog prostora na parceli od 766 m². Glavne Karakteristike: •Raspored i Prostor: Kuća se sastoji od dvije etaže i uključuje ukupno četiri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak od preko 50 m² koji se povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, savršenim za obiteljska druženja. Tu su i tehnička soba te jedna spavaća soba s kupaonicom. U prizemlju se također nalazi i gostinjski wc. Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, terasa i loggia s pogledom na okolinu. •Vanjski Prostor: Okućnica je uređena za maksimalnu udobnost, uključujući bazen površine 36 m², popločanu terasu, vanjsku kuhinju s vodom i strujom te automatski sustav za navodnjavanje travnjaka. •Ugodna Klimatizacija: Svaka prostorija ima ugrađene ventilokonvektore za grijanje i hlađenje, uz dodatno podno grijanje u prizemlju, te dimnjak koji omogućuje i opciju grijanja na drva. Ova kuća predstavlja savršen spoj moderne arhitekture i funkcionalnosti, idealna za one koji traže komforan dom na atraktivnoj istarskoj lokaciji. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.