Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 6
Poreč · Istra · Hrvatska
Poreč, okolica- Nova moderna kuća s bazenom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-21655
745.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 745.000 €
- Cijena po m²
- 4.185 €/m²
- Stambena površina
- 178 m²
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od mora
- 2,1 km
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna Kuća s Bazenom i Prostranom Okućnicom u Blizini Poreča Prodaje se nova luksuzna kuća u mirnom mjestu blizu Poreča, smještena na centralnoj lokaciji u mjestu, idealna za udoban obiteljski život ili kao turistička investicija. Ova visokokvalitetna nekretnina “ključ u ruke” izgrađena je 2023. godine i prostire se na 178 m² stambenog prostora na parceli od 766 m². Glavne Karakteristike: •Raspored i Prostor: Kuća se sastoji od dvije etaže i uključuje ukupno četiri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak od preko 50 m² koji se povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, savršenim za obiteljska druženja. Tu su i tehnička soba te jedna spavaća soba s kupaonicom. U prizemlju se također nalazi i gostinjski wc. Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, terasa i loggia s pogledom na okolinu. •Vanjski Prostor: Okućnica je uređena za maksimalnu udobnost, uključujući bazen površine 36 m², popločanu terasu, vanjsku kuhinju s vodom i strujom te automatski sustav za navodnjavanje travnjaka. •Ugodna Klimatizacija: Svaka prostorija ima ugrađene ventilokonvektore za grijanje i hlađenje, uz dodatno podno grijanje u prizemlju, te dimnjak koji omogućuje i opciju grijanja na drva. Ova kuća predstavlja savršen spoj moderne arhitekture i funkcionalnosti, idealna za one koji traže komforan dom na atraktivnoj istarskoj lokaciji. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.