New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 6
Poreč · Istria · Croatia
Poreč, okolica- Nova moderna kuća s bazenom
For sale · House · Reference IB-21655
€745,000
Key facts
- Price
- €745,000
- Price per m²
- €4,185/m²
- Living area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Year built
- 2023
- Distance to sea
- 2.1 km
- Distance to airport
- 44 km
3% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderna Kuća s Bazenom i Prostranom Okućnicom u Blizini Poreča Prodaje se nova luksuzna kuća u mirnom mjestu blizu Poreča, smještena na centralnoj lokaciji u mjestu, idealna za udoban obiteljski život ili kao turistička investicija. Ova visokokvalitetna nekretnina “ključ u ruke” izgrađena je 2023. godine i prostire se na 178 m² stambenog prostora na parceli od 766 m². Glavne Karakteristike: •Raspored i Prostor: Kuća se sastoji od dvije etaže i uključuje ukupno četiri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak od preko 50 m² koji se povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, savršenim za obiteljska druženja. Tu su i tehnička soba te jedna spavaća soba s kupaonicom. U prizemlju se također nalazi i gostinjski wc. Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, terasa i loggia s pogledom na okolinu. •Vanjski Prostor: Okućnica je uređena za maksimalnu udobnost, uključujući bazen površine 36 m², popločanu terasu, vanjsku kuhinju s vodom i strujom te automatski sustav za navodnjavanje travnjaka. •Ugodna Klimatizacija: Svaka prostorija ima ugrađene ventilokonvektore za grijanje i hlađenje, uz dodatno podno grijanje u prizemlju, te dimnjak koji omogućuje i opciju grijanja na drva. Ova kuća predstavlja savršen spoj moderne arhitekture i funkcionalnosti, idealna za one koji traže komforan dom na atraktivnoj istarskoj lokaciji. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.