Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 6
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, okolica- Nova moderna kuća s bazenom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21655
745.000 €
Eckdaten
- Preis
- 745.000 €
- Preis pro m²
- 4.185 €/m²
- Wohnfläche
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderna Kuća s Bazenom i Prostranom Okućnicom u Blizini Poreča Prodaje se nova luksuzna kuća u mirnom mjestu blizu Poreča, smještena na centralnoj lokaciji u mjestu, idealna za udoban obiteljski život ili kao turistička investicija. Ova visokokvalitetna nekretnina “ključ u ruke” izgrađena je 2023. godine i prostire se na 178 m² stambenog prostora na parceli od 766 m². Glavne Karakteristike: •Raspored i Prostor: Kuća se sastoji od dvije etaže i uključuje ukupno četiri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak od preko 50 m² koji se povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, savršenim za obiteljska druženja. Tu su i tehnička soba te jedna spavaća soba s kupaonicom. U prizemlju se također nalazi i gostinjski wc. Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, terasa i loggia s pogledom na okolinu. •Vanjski Prostor: Okućnica je uređena za maksimalnu udobnost, uključujući bazen površine 36 m², popločanu terasu, vanjsku kuhinju s vodom i strujom te automatski sustav za navodnjavanje travnjaka. •Ugodna Klimatizacija: Svaka prostorija ima ugrađene ventilokonvektore za grijanje i hlađenje, uz dodatno podno grijanje u prizemlju, te dimnjak koji omogućuje i opciju grijanja na drva. Ova kuća predstavlja savršen spoj moderne arhitekture i funkcionalnosti, idealna za one koji traže komforan dom na atraktivnoj istarskoj lokaciji. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.