Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 26

Rijeka · Kvarner · Croazia

PEĆINE - Beautiful Apartment of 107 m2 with Two Garages and Garden!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19726

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 5140 €/m²
Superficie abitabile: 107 m²
Superficie del terreno: 300 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 117 m
Distanza dall'aeroporto: 13 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 107 m² corrisponde a circa 1605 € al mese e 19.260 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PEĆINE - Located in one of the most beautiful old villas in Pećine, built in 1930 and containing only four apartments, this beautiful ground-floor apartment is for sale with a total area of 107.22 m2. The apartment comprises a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, toilet, hallway, entrance area and wardrobe. Due to its excellent layout, this apartment can be converted into two residential units, each with its own entrance and terrace, which offers an excellent opportunity and potential for rental business. The apartment has been fully renovated and has separate meters for electricity and water from the rest of the villa. Heating is central with city gas. The apartment ownership includes commercial space with a usable area of 47.60 m2, which the current owner has converted into two garages of approximately 25 m2 each with their own electricity meters, and a wood storage of 8.80 m2. It also includes approximately 300 m2 of garden for use with fruit trees planted. It is located in immediate proximity to the sea and Tower Center. EXCELLENT PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL!!!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.