PEĆINE - Beautiful Apartment of 107 m2 with Two Garages and Garden!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19726

550 000 €

Základní údaje

Cena: 550 000 €
Cena za m²: 5 140 €/m²
Obytná plocha: 107 m²
Plocha pozemku: 300 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 117 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

31% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 107 m² to odpovídá přibližně 1 605 € měsíčně a 19 260 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PEĆINE - Located in one of the most beautiful old villas in Pećine, built in 1930 and containing only four apartments, this beautiful ground-floor apartment is for sale with a total area of 107.22 m2. The apartment comprises a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, toilet, hallway, entrance area and wardrobe. Due to its excellent layout, this apartment can be converted into two residential units, each with its own entrance and terrace, which offers an excellent opportunity and potential for rental business. The apartment has been fully renovated and has separate meters for electricity and water from the rest of the villa. Heating is central with city gas. The apartment ownership includes commercial space with a usable area of 47.60 m2, which the current owner has converted into two garages of approximately 25 m2 each with their own electricity meters, and a wood storage of 8.80 m2. It also includes approximately 300 m2 of garden for use with fruit trees planted. It is located in immediate proximity to the sea and Tower Center. EXCELLENT PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL!!!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.