To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 26

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

PEĆINE - Beautiful Apartment of 107 m2 with Two Garages and Garden!

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19726

550 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 550 000 €
Cena za m²: 5140 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 107 m²
Powierzchnia działki: 300 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 117 m
Odległość od lotniska: 13 km

31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 107 m² daje to około 1605 € miesięcznie i 19 260 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PEĆINE - Located in one of the most beautiful old villas in Pećine, built in 1930 and containing only four apartments, this beautiful ground-floor apartment is for sale with a total area of 107.22 m2. The apartment comprises a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, toilet, hallway, entrance area and wardrobe. Due to its excellent layout, this apartment can be converted into two residential units, each with its own entrance and terrace, which offers an excellent opportunity and potential for rental business. The apartment has been fully renovated and has separate meters for electricity and water from the rest of the villa. Heating is central with city gas. The apartment ownership includes commercial space with a usable area of 47.60 m2, which the current owner has converted into two garages of approximately 25 m2 each with their own electricity meters, and a wood storage of 8.80 m2. It also includes approximately 300 m2 of garden for use with fruit trees planted. It is located in immediate proximity to the sea and Tower Center. EXCELLENT PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL!!!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.