Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 26
Rijeka · Kvarner · Horvátország
PEĆINE - Beautiful Apartment of 107 m2 with Two Garages and Garden!
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19726
550 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 550 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5140 EUR/m²
- Lakóterület
- 107 m²
- Telekterület
- 300 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Távolság a tengertől
- 117 m
- Távolság a repülőtértől
- 13 km
31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 107 m² esetén ez körülbelül havi 1605 EUR, illetve évi 19 260 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
PEĆINE - Located in one of the most beautiful old villas in Pećine, built in 1930 and containing only four apartments, this beautiful ground-floor apartment is for sale with a total area of 107.22 m2. The apartment comprises a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, toilet, hallway, entrance area and wardrobe. Due to its excellent layout, this apartment can be converted into two residential units, each with its own entrance and terrace, which offers an excellent opportunity and potential for rental business. The apartment has been fully renovated and has separate meters for electricity and water from the rest of the villa. Heating is central with city gas. The apartment ownership includes commercial space with a usable area of 47.60 m2, which the current owner has converted into two garages of approximately 25 m2 each with their own electricity meters, and a wood storage of 8.80 m2. It also includes approximately 300 m2 of garden for use with fruit trees planted. It is located in immediate proximity to the sea and Tower Center. EXCELLENT PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL!!!
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.