Frutteto RECINTATO con impianto di irrigazione (Duboševica – Baranja)

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21044

65.000 €

Dati principali

Prezzo: 65.000 €
Superficie del terreno: 23.000 m²
Distanza dall'aeroporto: 48 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Slavonia ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Questo splendido frutteto di meli si trova in Baranja, non lontano dal villaggio di Duboševica. Si estende su una superficie di 2,36 ha (85m x 300m) sulla quale nel 2008 sono stati piantati 1805 meli (15 file da 95 alberi ciascuna). L'impianto idrico accuratamente progettato e la recinzione in rete metallica rappresentano un vantaggio di questa proprietà rispetto alle altre. Oltre ad avere un accesso ideale al frutteto (ampio e senza ostacoli), all'interno del frutteto stesso si trova un pozzo (utilizzato per l'irrigazione) e uno spazio per attrezzi e riposo. Inoltre, nel prezzo del frutteto è inclusa anche una cella frigorifera (6m x 4m x 3m), mentre i macchinari sono da concordare. Caratteristiche principali: - Sistema di irrigazione, - recinzione in rete metallica, spazio per attrezzi e riposo - pozzo - alberi di 15 anni (piantati nel 2008) - 200m dalla strada

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