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Sinj · Central Dalmatia · Croazia

Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima

In vendita · Casa · Riferimento IB-20151

125.000 €

Dati principali

Prezzo: 125.000 €
Prezzo al m²: 1042 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Superficie del terreno: 1500 m²
Locali: 5
Distanza dal mare: 39,7 km
Distanza dall'aeroporto: 42 km

76% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 7 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

19,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 120 m² corrisponde a circa 2000 € al mese e 24.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima U mirnom i prirodnom okruženju mjesta Modrići, na području Vrlike, smještena je obiteljska kuća površine 120 m² na prostranoj okućnici od 1.500 m². Kuća pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život te se sastoji od ukupno pet soba, što omogućuje različite mogućnosti organizacije stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost nekretnini daje velika okućnica okružena zelenilom i prirodom, koja pruža obilje prostora za uređenje vrta, stvaranje sadržaja za odmor i uživanje na otvorenom. Mirno okruženje i osjećaj privatnosti čine ovu nekretninu idealnom za one koji žele pobjeći od gradske gužve i svakodnevnog užurbanog načina života. Uz kuću se nalaze dvije garaže, što osigurava dovoljno prostora za parkiranje vozila, kao i dodatni prostor za spremanje i različite namjene. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, kuću za odmor ili kao projekt za uređenje prema vlastitim željama, uz veliki potencijal koji pruža prostrana okućnica i prirodno okruženje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.