Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20151

125.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 125.000 €
Cijena po m²: 1.042 €/m²
Stambena površina: 120 m²
Zemljište: 1.500 m²
Sobe: 5
Udaljenost od mora: 39,7 km
Udaljenost od zračne luke: 42 km

76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 7 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

19,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 120 m² to daje oko 2.000 € mjesečno i 24.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U mirnom i prirodnom okruženju mjesta Modrići, na području Vrlike, smještena je obiteljska kuća površine 120 m² na prostranoj okućnici od 1.500 m². Kuća pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život te se sastoji od ukupno pet soba, što omogućuje različite mogućnosti organizacije stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost nekretnini daje velika okućnica okružena zelenilom i prirodom, koja pruža obilje prostora za uređenje vrta, stvaranje sadržaja za odmor i uživanje na otvorenom. Mirno okruženje i osjećaj privatnosti čine ovu nekretninu idealnom za one koji žele pobjeći od gradske gužve i svakodnevnog užurbanog načina života. Uz kuću se nalaze dvije garaže, što osigurava dovoljno prostora za parkiranje vozila, kao i dodatni prostor za spremanje i različite namjene. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, kuću za odmor ili kao projekt za uređenje prema vlastitim željama, uz veliki potencijal koji pruža prostrana okućnica i prirodno okruženje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.