Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
1 / 6
Sinj · Mitteldalmatien · Kroatien
Einfamilienhaus 120 m² mit großem Grundstück in Modrići
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20151
125.000 €
Eckdaten
- Preis
- 125.000 €
- Preis pro m²
- 1.042 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 1.500 m²
- Zimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 39,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
76% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 6 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
19,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 120 m² ergibt das rund 2.000 € im Monat und 24.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Modrići, im Gebiet von Vrlika, befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m². Das Haus bietet ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben und besteht aus insgesamt fünf Zimmern, was verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung des Wohnraums nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Den besonderen Wert der Immobilie macht das große, von Grün und Natur umgebene Grundstück aus, das reichlich Platz für die Gestaltung eines Gartens, die Schaffung von Rückzugsorten und das Genießen im Freien bietet. Die ruhige Umgebung und das Gefühl von Privatsphäre machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt und dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Parkplatz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für verschiedene Zwecke bieten. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Familienwohnen, ein Ferienhaus oder als Projekt zur Umgestaltung nach eigenen Wünschen dar, mit großem Potenzial, das das großzügige Grundstück und die natürliche Umgebung bieten. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta Ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.