Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima

Eladó · Ház · Azonosító IB-20151

125 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 125 000 EUR
Négyzetméterár: 1042 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 1500 m²
Szobák: 5
Távolság a tengertől: 39,7 km
Távolság a repülőtértől: 42 km

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)7 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

19,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2000 EUR, illetve évi 24 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima U mirnom i prirodnom okruženju mjesta Modrići, na području Vrlike, smještena je obiteljska kuća površine 120 m² na prostranoj okućnici od 1.500 m². Kuća pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život te se sastoji od ukupno pet soba, što omogućuje različite mogućnosti organizacije stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost nekretnini daje velika okućnica okružena zelenilom i prirodom, koja pruža obilje prostora za uređenje vrta, stvaranje sadržaja za odmor i uživanje na otvorenom. Mirno okruženje i osjećaj privatnosti čine ovu nekretninu idealnom za one koji žele pobjeći od gradske gužve i svakodnevnog užurbanog načina života. Uz kuću se nalaze dvije garaže, što osigurava dovoljno prostora za parkiranje vozila, kao i dodatni prostor za spremanje i različite namjene. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, kuću za odmor ili kao projekt za uređenje prema vlastitim željama, uz veliki potencijal koji pruža prostrana okućnica i prirodno okruženje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.