Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20151

125.000 €

Osnovni podatki

Cena: 125.000 €
Cena na m²: 1042 €/m²
Bivalna površina: 120 m²
Površina zemljišča: 1500 m²
Sobe: 5
Oddaljenost od morja: 39,7 km
Oddaljenost od letališča: 42 km

76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 7 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

19,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 120 m² to znese približno 2000 € na mesec in 24.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima U mirnom i prirodnom okruženju mjesta Modrići, na području Vrlike, smještena je obiteljska kuća površine 120 m² na prostranoj okućnici od 1.500 m². Kuća pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život te se sastoji od ukupno pet soba, što omogućuje različite mogućnosti organizacije stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost nekretnini daje velika okućnica okružena zelenilom i prirodom, koja pruža obilje prostora za uređenje vrta, stvaranje sadržaja za odmor i uživanje na otvorenom. Mirno okruženje i osjećaj privatnosti čine ovu nekretninu idealnom za one koji žele pobjeći od gradske gužve i svakodnevnog užurbanog načina života. Uz kuću se nalaze dvije garaže, što osigurava dovoljno prostora za parkiranje vozila, kao i dodatni prostor za spremanje i različite namjene. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, kuću za odmor ili kao projekt za uređenje prema vlastitim željama, uz veliki potencijal koji pruža prostrana okućnica i prirodno okruženje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.