Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20151

125 000 €

Základní údaje

Cena: 125 000 €
Cena za m²: 1 042 €/m²
Obytná plocha: 120 m²
Plocha pozemku: 1 500 m²
Pokoje: 5
Vzdálenost od moře: 39,7 km
Vzdálenost od letiště: 42 km

76% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 7 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

19,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 2 000 € měsíčně a 24 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Obiteljska kuća 120 m² s velikom okućnicom u Modrićima U mirnom i prirodnom okruženju mjesta Modrići, na području Vrlike, smještena je obiteljska kuća površine 120 m² na prostranoj okućnici od 1.500 m². Kuća pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život te se sastoji od ukupno pet soba, što omogućuje različite mogućnosti organizacije stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost nekretnini daje velika okućnica okružena zelenilom i prirodom, koja pruža obilje prostora za uređenje vrta, stvaranje sadržaja za odmor i uživanje na otvorenom. Mirno okruženje i osjećaj privatnosti čine ovu nekretninu idealnom za one koji žele pobjeći od gradske gužve i svakodnevnog užurbanog načina života. Uz kuću se nalaze dvije garaže, što osigurava dovoljno prostora za parkiranje vozila, kao i dodatni prostor za spremanje i različite namjene. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, kuću za odmor ili kao projekt za uređenje prema vlastitim željama, uz veliki potencijal koji pruža prostrana okućnica i prirodno okruženje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.