Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 6

Zagreb · Zagreb · Croazia

Novogradnja stan: Trnje (SARAS CENTAR) 54M2 + GPM

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21329

419.990 €

Dati principali

Prezzo: 419.990 €
Prezzo al m²: 6774 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2020
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

83% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 62 m² corrisponde a circa 946 € al mese e 11.358 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Zagreb: Trnje - SARAS CENTAR Površina: 53.9m2 + GPM (obračunato 7.25m2) Kat: 1. od 6 s liftom OPIS: Prodaje se moderan dvosobni stan od 53,90 m² u prestižnom Saras Centru na Trnju. Ova kvalitetna novogradnja iz 2020. godine nalazi se na prvom katu od ukupno šest. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto površine 15,50 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s izlazom na balkon i lođu. Stan je opremljen vrhunskom aluminijskom stolarijom s električnim roletama, komarnicima, klimom te etažnim plinskim grijanjem. Zbog izvrsne lokacije i kvalitete gradnje, nekretnina je idealna za život ili kao sigurna investicija. Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr