Novogradnja stan: Trnje (SARAS CENTAR) 54M2 + GPM

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21329

419 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 419 990 EUR
Négyzetméterár: 6774 EUR/m²
Lakóterület: 62 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2020
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

83%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 62 m² esetén ez körülbelül havi 946 EUR, illetve évi 11 358 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Zagreb: Trnje - SARAS CENTAR Površina: 53.9m2 + GPM (obračunato 7.25m2) Kat: 1. od 6 s liftom OPIS: Prodaje se moderan dvosobni stan od 53,90 m² u prestižnom Saras Centru na Trnju. Ova kvalitetna novogradnja iz 2020. godine nalazi se na prvom katu od ukupno šest. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto površine 15,50 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s izlazom na balkon i lođu. Stan je opremljen vrhunskom aluminijskom stolarijom s električnim roletama, komarnicima, klimom te etažnim plinskim grijanjem. Zbog izvrsne lokacije i kvalitete gradnje, nekretnina je idealna za život ili kao sigurna investicija. Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr