Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Neubau Wohnung: Trnje (SARAS CENTAR) 54m² + Garagenstellplatz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21329
419.990 €
Eckdaten
- Preis
- 419.990 €
- Preis pro m²
- 6.774 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
83% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 946 € im Monat und 11.358 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lage: Zagreb: Trnje - SARAS CENTAR Fläche: 53,9 m² + Garagenstellplatz (berechnet 7,25 m²) Stockwerk: 1. von 6 mit Aufzug BESCHREIBUNG: Moderne Zweizimmerwohnung von 53,90 m² im renommierten Saras Zentrum in Trnje wird verkauft. Diese hochwertige Neubau-Immobilie aus dem Jahr 2020 befindet sich im ersten Stock von insgesamt sechs. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 15,50 m². Die Wohnung besteht aus Eingangsdiele, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Loggia. Die Wohnung ist mit hochwertiger Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern, Klimaanlage und Etagengasheizung ausgestattet. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und Bauqualität ist die Immobilie ideal zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage. Das Eigentum ist geordnet, der Kauf ist durch Wohnungskreditfinanzierung möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Luka Laknar Lizenzierter Makler Mob: 091-980-3033 E-Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
