Novogradnja stan: Trnje (SARAS CENTAR) 54M2 + GPM

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21329

419 990 €

Základní údaje

Cena: 419 990 €
Cena za m²: 6 774 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2020
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

83% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 62 m² to odpovídá přibližně 946 € měsíčně a 11 358 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Zagreb: Trnje - SARAS CENTAR Površina: 53.9m2 + GPM (obračunato 7.25m2) Kat: 1. od 6 s liftom OPIS: Prodaje se moderan dvosobni stan od 53,90 m² u prestižnom Saras Centru na Trnju. Ova kvalitetna novogradnja iz 2020. godine nalazi se na prvom katu od ukupno šest. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto površine 15,50 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s izlazom na balkon i lođu. Stan je opremljen vrhunskom aluminijskom stolarijom s električnim roletama, komarnicima, klimom te etažnim plinskim grijanjem. Zbog izvrsne lokacije i kvalitete gradnje, nekretnina je idealna za život ili kao sigurna investicija. Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr