Novogradnja stan: Trnje (SARAS CENTAR) 54M2 + GPM

Prodaja · Stan · Šifra IB-21329

419.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 419.990 €
Cijena po m²: 6.774 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2020
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

83% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

2,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 62 m² to daje oko 946 € mjesečno i 11.358 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Zagreb: Trnje - SARAS CENTAR Površina: 53.9m2 + GPM (obračunato 7.25m2) Kat: 1. od 6 s liftom OPIS: Prodaje se moderan dvosobni stan od 53,90 m² u prestižnom Saras Centru na Trnju. Ova kvalitetna novogradnja iz 2020. godine nalazi se na prvom katu od ukupno šest. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto površine 15,50 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s izlazom na balkon i lođu. Stan je opremljen vrhunskom aluminijskom stolarijom s električnim roletama, komarnicima, klimom te etažnim plinskim grijanjem. Zbog izvrsne lokacije i kvalitete gradnje, nekretnina je idealna za život ili kao sigurna investicija. Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr