Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 22

Novalja · Northern Dalmatia · Croazia

Novalja, kuća – trosoban stan + studio apartman, blizu mora i centra

In vendita · Casa · Riferimento IB-20141

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 3462 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 550 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1985
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Novalja, kuća – trosoban stan + studio apartman, blizu mora i centra Novalja, kuća – trosoban stan + studio apartman, blizu mora i centra Kuća u Novalji smještena je u mirnoj ulici, okružena zelenilom, svega 300 m od mora i centra. Odlična lokacija omogućuje brz pristup svim važnijim sadržajima, uz istovremeno mirno i privatno okruženje. Kuća ima dvije etaže, svaka površine 65 m², te dodatni zaseban studio apartman od približno 20 m² u prizemlju. Uz kuću pripada i okućnica površine oko 500 m². Glavni dio nekretnine čini prostrani trosobni dvoetažni stan. U prizemlju su dnevni boravak, kuhinja i izlaz na terasu, dok se na katu nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom. Studio apartman ima vlastitu kuhinjicu i kupaonicu te je pogodan za smještaj gostiju ili članova obitelji, kao i za turistički najam. Kuća je građena 1980-ih godina i prodaje se s postojećim namještajem. Interijer pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prema vlastitim željama. Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu. Nekretnina je pogodna za vlastiti odmor i boravak, ali i kao investicija za turistički najam. Trosoban stan, zaseban studio, velika okućnica i blizina mora i centra čine je zanimljivom prilikom u Novalji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.