Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Novalja · Norddalmatien · Kroatien
Novalja, Haus – Dreizimmerwohnung + Studio-Apartment, in der Nähe von Meer und Zentrum
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20141
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.462 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 550 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1985
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 7 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Haus in Novalja liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Grünflächen, nur 300 m vom Meer und dem Zentrum entfernt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen bei gleichzeitig ruhiger und privater Umgebung. Das Haus hat zwei Etagen mit je 65 m² Fläche sowie ein zusätzliches separates Studio-Apartment von etwa 20 m² im Erdgeschoss. Zum Haus gehört ein Grundstück von etwa 500 m². Den Hauptteil der Immobilie bildet eine geräumige, zweistöckige Dreizimmerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein Zugang zur Terrasse, während sich auf der oberen Etage drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Balkon. Das Studio-Apartment verfügt über eine kleine Küche und ein Badezimmer und eignet sich zur Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern sowie zur touristischen Vermietung. Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und wird mit vorhandenem Mobiliar verkauft. Das Interieur bietet Möglichkeiten für Renovierung und Anpassung nach eigenen Wünschen. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, und das Haus verfügt über eine Betriebsgenehmigung. Die Immobilie eignet sich sowohl für den eigenen Urlaub und Aufenthalt als auch als Investition für die touristische Vermietung. Dreizimmerwohnung, separates Studio, großes Grundstück und die Nähe zum Meer und Zentrum machen sie zu einer interessanten Gelegenheit in Novalja.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
