Novalja, kuća – trosoban stan + studio apartman, blizu mora i centra

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20141

450.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 450.000 €
Cijena po m²: 3.462 €/m²
Stambena površina: 130 m²
Zemljište: 550 m²
Sobe: 4
Godina izgradnje: 1985
Udaljenost od mora: 370 m
Udaljenost od zračne luke: 39 km

10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 7 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća u Novalji smještena je u mirnoj ulici, okružena zelenilom, svega 300 m od mora i centra. Odlična lokacija omogućuje brz pristup svim važnijim sadržajima, uz istovremeno mirno i privatno okruženje. Kuća ima dvije etaže, svaka površine 65 m², te dodatni zaseban studio apartman od približno 20 m² u prizemlju. Uz kuću pripada i okućnica površine oko 500 m². Glavni dio nekretnine čini prostrani trosobni dvoetažni stan. U prizemlju su dnevni boravak, kuhinja i izlaz na terasu, dok se na katu nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom. Studio apartman ima vlastitu kuhinjicu i kupaonicu te je pogodan za smještaj gostiju ili članova obitelji, kao i za turistički najam. Kuća je građena 1980-ih godina i prodaje se s postojećim namještajem. Interijer pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prema vlastitim željama. Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu. Nekretnina je pogodna za vlastiti odmor i boravak, ali i kao investicija za turistički najam. Trosoban stan, zaseban studio, velika okućnica i blizina mora i centra čine je zanimljivom prilikom u Novalji.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.