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Matulji · Kvarner · Croazia

Matulj-Mihotići 2-bedroom apartment, ground floor 99 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19527

240.000 €

Dati principali

Prezzo: 240.000 €
Prezzo al m²: 2424 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 1,7 km
Distanza dall'aeroporto: 26 km

38% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 99 m² corrisponde a circa 1485 € al mese e 17.820 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Matulj - Mihotići - refurbished ground floor apartment 98.72 m2 with terrace 35 m2. The apartment is located near the centre of Matulj and just a few minutes' drive from Opatija and all essential amenities. It consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms with shower cubicles, kitchen with dining area, large living room, entrance hall, boiler room, storage and terrace. Parking space is not owned but is secured. The apartment is in exceptionally good condition - everything is new. Joinery is PVC, heating is central oil-fired. The apartment is connected to the sewage network. All materials are of high quality: oak parquet in the living room, laminate in the kitchen and dining area, quality ceramic tiles. The apartment is sold fully equipped with all new household appliances, and the kitchen and part of the furniture are custom-made. A fully equipped apartment offering more than comfortable living. Photos are provided to buyers upon request. A very interesting property in a well-connected location.

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