280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Matulji · Kvarner · Kroatien
Matulj-Mihotići Wohnung 2Z+Arbeitszimmer, Erdgeschoss 99 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19527
240.000 €
Eckdaten
- Preis
- 240.000 €
- Preis pro m²
- 2.424 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
38% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 99 m² ergibt das rund 1.485 € im Monat und 17.820 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Matulj - Mihotići - renovierte Erdgeschosswohnung 98,72 m2 mit Terrasse 35 m2. Die Wohnung liegt in der Nähe des Zentrums von Matulj und nur wenige Minuten Fahrt von Opatija sowie allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Duschkabine, Küche mit Essbereich, großem Wohnzimmer, Vorraum, Heizraum, Abstellraum und Terrasse. Parkplatz gehört nicht zum Eigentum, ist aber gesichert. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, das heißt, alles in der Wohnung ist neu. Fenster und Türen sind aus PVC, Heizung ist Zentralheizung mit Ölfeuerung. Die Wohnung ist an das Kanalisationsnetz angeschlossen. Alle Materialien in der Wohnung sind hochwertig, im Wohnzimmer ist Eichenparkett, in Küche und Essbereich ist Laminat, die Keramik ist qualitativ hochwertig. Die Wohnung wird vollständig ausgestattet mit allen neuen Haushaltsgeräten verkauft, und die Küche sowie ein Teil der Möbel sind maßgefertigt. Eine vollständig ausgestattete Wohnung, die ein äußerst angenehmes Leben bietet. Bilder stelle ich Käufern auf Anfrage zur Verfügung. Eine sehr interessante Immobilie in einer gut angebundenen Lage.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
