Matulj-Mihotići 2-bedroom apartment, ground floor 99 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19527

240 000 €

Základní údaje

Cena: 240 000 €
Cena za m²: 2 424 €/m²
Obytná plocha: 99 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 1,7 km
Vzdálenost od letiště: 26 km

38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 99 m² to odpovídá přibližně 1 485 € měsíčně a 17 820 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Matulj - Mihotići - refurbished ground floor apartment 98.72 m2 with terrace 35 m2. The apartment is located near the centre of Matulj and just a few minutes' drive from Opatija and all essential amenities. It consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms with shower cubicles, kitchen with dining area, large living room, entrance hall, boiler room, storage and terrace. Parking space is not owned but is secured. The apartment is in exceptionally good condition - everything is new. Joinery is PVC, heating is central oil-fired. The apartment is connected to the sewage network. All materials are of high quality: oak parquet in the living room, laminate in the kitchen and dining area, quality ceramic tiles. The apartment is sold fully equipped with all new household appliances, and the kitchen and part of the furniture are custom-made. A fully equipped apartment offering more than comfortable living. Photos are provided to buyers upon request. A very interesting property in a well-connected location.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.