Matulj-Mihotići 2-bedroom apartment, ground floor 99 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19527

240 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 240 000 EUR
Négyzetméterár: 2424 EUR/m²
Lakóterület: 99 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 1,7 km
Távolság a repülőtértől: 26 km

38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 99 m² esetén ez körülbelül havi 1485 EUR, illetve évi 17 820 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Matulj - Mihotići - refurbished ground floor apartment 98.72 m2 with terrace 35 m2. The apartment is located near the centre of Matulj and just a few minutes' drive from Opatija and all essential amenities. It consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms with shower cubicles, kitchen with dining area, large living room, entrance hall, boiler room, storage and terrace. Parking space is not owned but is secured. The apartment is in exceptionally good condition - everything is new. Joinery is PVC, heating is central oil-fired. The apartment is connected to the sewage network. All materials are of high quality: oak parquet in the living room, laminate in the kitchen and dining area, quality ceramic tiles. The apartment is sold fully equipped with all new household appliances, and the kitchen and part of the furniture are custom-made. A fully equipped apartment offering more than comfortable living. Photos are provided to buyers upon request. A very interesting property in a well-connected location.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.