Matulji-Mihotići stan 2S+DB, prizemlje 99 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19527

240.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 240.000 €
Cijena po m²: 2.424 €/m²
Stambena površina: 99 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 1,7 km
Udaljenost od zračne luke: 26 km

38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 99 m² to daje oko 1.485 € mjesečno i 17.820 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Matulji - Mihotići - adaptirani stan prizemlje 98,72 m2 s terasom 35 m2. Stan se nalazi u blizini centra Matulja i svega nekoliko minuta vožnje do Opatije te svih bitnih sadržaja. Sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupaonice sa tuš kabinom, kuhinje sa blagovaonicom, velike dnevne sobe, predprostora, kotlovnice, spremišta i terase. Parkirno mjesto nije u vlasništvu, ali je osigurano. Stan je u izuzetno dobrom stanju, odnosno, u stanu je sve novo. Stolarija je PVC, grijanje je centralno na lož ulje. Stan je spojen na kanalizacijsku mrežu. Svi materijali u stanu su kvalitetni, u dnevnoj sobi je hrastov parket, u kuhinji i blagovaonici je laminat, keramika je kvalitetna. Stan se prodaje potpuno opremljen sa svim kućanskim aparatima koji su novi, a kuhinja i dio namještaja su izrađeni po mjeri. Potpuno opremljen stan koji pruža više nego ugodan život. Slike dostavljam kupcima na zahtjev. Vrlo interesantna nekretnina na dobro povezanoj lokaciji.