Nuova costruzione760.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
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Crikvenica · Kvarner · Croazia
LUXURY VILLA IN CRIKVENICA WITH SPACIOUS GROUNDS
In vendita · Villa · Riferimento IB-19353
1.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.500.000 €
- Prezzo al m²
- 3409 €/m²
- Superficie abitabile
- 440 m²
- Superficie del terreno
- 1100 m²
- Locali
- 16
- Camere da letto
- 12
- Bagni
- 12
- Distanza dal mare
- 129 m
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 440 m² corrisponde a circa 6600 € al mese e 79.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are selling a villa in Crikvenica positioned ideally with beautiful views and spacious grounds. The villa itself is built on a property of 1,100 m2. It spans two floors (approximately 400 m2), featuring a well-equipped kitchen and living room where you can relax with family or friends. From all parts of the villa you can enjoy an endless and enchanting view of the sea and the town of Crikvenica. All interior and exterior areas are fully equipped. The exterior of the villa includes a swimming pool, sauna, and gathering space. On top is a large roof terrace. Agent's recommendation!
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.