Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
LUXURY VILLA IN CRIKVENICA WITH SPACIOUS GROUNDS
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19353
1 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 3409 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 440 m²
- Powierzchnia działki
- 1100 m²
- Pokoje
- 16
- Sypialnie
- 12
- Łazienki
- 12
- Odległość od morza
- 129 m
- Odległość od lotniska
- 11 km
13% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 440 m² daje to około 6600 € miesięcznie i 79 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We are selling a villa in Crikvenica positioned ideally with beautiful views and spacious grounds. The villa itself is built on a property of 1,100 m2. It spans two floors (approximately 400 m2), featuring a well-equipped kitchen and living room where you can relax with family or friends. From all parts of the villa you can enjoy an endless and enchanting view of the sea and the town of Crikvenica. All interior and exterior areas are fully equipped. The exterior of the villa includes a swimming pool, sauna, and gathering space. On top is a large roof terrace. Agent's recommendation!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.