Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
LUXURY VILLA IN CRIKVENICA WITH SPACIOUS GROUNDS
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19353
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 3 409 €/m²
- Obytná plocha
- 440 m²
- Plocha pozemku
- 1 100 m²
- Pokoje
- 16
- Ložnice
- 12
- Koupelny
- 12
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 440 m² to odpovídá přibližně 6 600 € měsíčně a 79 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are selling a villa in Crikvenica positioned ideally with beautiful views and spacious grounds. The villa itself is built on a property of 1,100 m2. It spans two floors (approximately 400 m2), featuring a well-equipped kitchen and living room where you can relax with family or friends. From all parts of the villa you can enjoy an endless and enchanting view of the sea and the town of Crikvenica. All interior and exterior areas are fully equipped. The exterior of the villa includes a swimming pool, sauna, and gathering space. On top is a large roof terrace. Agent's recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.