Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
LUXUSVILLA IN CRIKVENICA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19353
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 3.409 €/m²
- Wohnfläche
- 440 m²
- Grundstück
- 1.100 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 12
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 440 m² ergibt das rund 6.600 € im Monat und 79.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen eine Villa in Crikvenica, die sich an einer idealen Lage mit wundervollem Meerblick und großem Grundstück befindet. Die Villa selbst erstreckt sich über ein Grundstück von 1.100 m2. Sie verteilt sich auf zwei Etagen (ca. 400 m2) und verfügt über eine gut ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, wo Sie sich mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden entspannen können. Von allen Teilen der Villa aus können Sie den endlosen und bezaubernden Blick auf das Meer und die Stadt Crikvenica genießen. Alle Innen- und Außenbereiche sind ausgestattet. Der Außenbereich der Villa besteht aus: Swimmingpool, Sauna und Gemeinschaftsraum. An der Spitze befindet sich eine große Dachterrasse. Maklerempfehlung!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.