Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Horvátország
LUXURY VILLA IN CRIKVENICA WITH SPACIOUS GROUNDS
Eladó · Villa · Azonosító IB-19353
1 500 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 500 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3409 EUR/m²
- Lakóterület
- 440 m²
- Telekterület
- 1100 m²
- Szobák
- 16
- Hálószobák
- 12
- Fürdőszobák
- 12
- Távolság a tengertől
- 129 m
- Távolság a repülőtértől
- 11 km
13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 440 m² esetén ez körülbelül havi 6600 EUR, illetve évi 79 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We are selling a villa in Crikvenica positioned ideally with beautiful views and spacious grounds. The villa itself is built on a property of 1,100 m2. It spans two floors (approximately 400 m2), featuring a well-equipped kitchen and living room where you can relax with family or friends. From all parts of the villa you can enjoy an endless and enchanting view of the sea and the town of Crikvenica. All interior and exterior areas are fully equipped. The exterior of the villa includes a swimming pool, sauna, and gathering space. On top is a large roof terrace. Agent's recommendation!
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.