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Otočac · Central Croatia and Lika · Croazia

LIČKO LEŠĆE ( Otočac ) - obiteljska kuća katnica uz Gacku

In vendita · Casa · Riferimento IB-21120

130.000 €

Dati principali

Prezzo: 130.000 €
Prezzo al m²: 650 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 1417 m²
Locali: 8
Camere da letto: 6
Anno di costruzione: 1970
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 28,7 km
Distanza dall'aeroporto: 68 km

36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

LIČKO LEŠĆE ( OTOČAC ) - Obiteljska kuća uz rijeku Gacku Dimenzije kuće: 10 × 9 m Katnost: prizemlje + kat + potkrovlje (tavan duž cijele kuće) Godina gradnje: 1970. Adaptacija: 2010. (novi krov, nova stolarija, obnovljena fasada) Grijanje: kruta goriva – drva ili peleti Prizemlje: 3 sobe, kuhinja, hodnik, veranda, kupaonica i WC Kat: 3 sobe, kuhinja, hodnik, nedovršena veranda (predviđen WC i kupaonica), 2 balkona Tavan: duž cijele kuće, mogućnost prenamjene Priključci: Struja, voda, septička jama, telefon Pomoćni objekti: Spremište za drva Gospodarska zgrada (garaža + skladište) Bivši sjenik na gospodarskoj zgradi Lokacija i prednosti: Rijeka Gacka na samo 30 metara od kuće – izuzetno rijetka prilika na tržištu Mirna i čista priroda – idealno za ribiče, rekreativce, lovce i ljubitelje svježeg zraka Veliki potencijal za turistički najam (dva odvojena stana) Blizina svih sadržaja (Otočac i prometnice) Dokumentacija: Uredno vlasništvo, porabna dozvola Jedinstvena prilika – atraktivna kuća uz samu rijeku Gacku, pogodna za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.