78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
LIČKO LEŠĆE (Otočac) - Familienhaus Doppelstock an der Gacka
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21120
130.000 €
Eckdaten
- Preis
- 130.000 €
- Preis pro m²
- 650 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 1.417 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Baujahr
- 1970
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Meer
- 28,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 68 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
LIČKO LEŠĆE (OTOČAC) - Familienhaus an der Gacka Hausdimensionen: 10 × 9 m Geschossigkeit: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachboden (Speicher über das gesamte Haus) Baujahr: 1970. Modernisierung: 2010. (neues Dach, neue Fenster und Türen, renovierte Fassade) Heizung: Festbrennstoffe - Holz oder Pellets Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Flur, Veranda, Badezimmer und WC Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Flur, unfertiges Veranda (WC und Badezimmer vorgesehen), 2 Balkone Dachboden: über das gesamte Haus, Umgestaltungsmöglichkeit Anschlüsse: Strom, Wasser, Klärgrube, Telefon Nebengebäude: Holzschuppen Wirtschaftsgebäude (Garage + Lagerraum) Ehemaliges Heulager beim Wirtschaftsgebäude Lage und Vorteile: Gacka nur 30 Meter vom Haus entfernt - eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt Ruhige und saubere Natur - ideal für Angler, Erholungssuchende, Jäger und Naturliebhaber Grandes Potenzial für Tourismusvermietung (zwei getrennte Wohnungen) Nähe zu allen Einrichtungen (Otočac und Verkehrswege) Dokumentation: Ordentliches Eigentum, Benutzungsgenehmigung Einzigartige Gelegenheit - attraktives Haus direkt an der Gacka, geeignet für Familienleben, Erholung oder touristische Investition.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
