LIČKO LEŠĆE ( Otočac ) - obiteljska kuća katnica uz Gacku

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21120

130.000 €

Osnovni podatki

Cena: 130.000 €
Cena na m²: 650 €/m²
Bivalna površina: 200 m²
Površina zemljišča: 1417 m²
Sobe: 8
Spalnice: 6
Leto gradnje: 1970
Energetska izkaznica: D
Oddaljenost od morja: 28,7 km
Oddaljenost od letališča: 68 km

36 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 1009 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno je 7 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

LIČKO LEŠĆE ( OTOČAC ) - Obiteljska kuća uz rijeku Gacku Dimenzije kuće: 10 × 9 m Katnost: prizemlje + kat + potkrovlje (tavan duž cijele kuće) Godina gradnje: 1970. Adaptacija: 2010. (novi krov, nova stolarija, obnovljena fasada) Grijanje: kruta goriva – drva ili peleti Prizemlje: 3 sobe, kuhinja, hodnik, veranda, kupaonica i WC Kat: 3 sobe, kuhinja, hodnik, nedovršena veranda (predviđen WC i kupaonica), 2 balkona Tavan: duž cijele kuće, mogućnost prenamjene Priključci: Struja, voda, septička jama, telefon Pomoćni objekti: Spremište za drva Gospodarska zgrada (garaža + skladište) Bivši sjenik na gospodarskoj zgradi Lokacija i prednosti: Rijeka Gacka na samo 30 metara od kuće – izuzetno rijetka prilika na tržištu Mirna i čista priroda – idealno za ribiče, rekreativce, lovce i ljubitelje svježeg zraka Veliki potencijal za turistički najam (dva odvojena stana) Blizina svih sadržaja (Otočac i prometnice) Dokumentacija: Uredno vlasništvo, porabna dozvola Jedinstvena prilika – atraktivna kuća uz samu rijeku Gacku, pogodna za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.