LIČKO LEŠĆE ( Otočac ) - obiteljska kuća katnica uz Gacku

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21120

130.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 130.000 €
Cijena po m²: 650 €/m²
Stambena površina: 200 m²
Zemljište: 1.417 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Godina izgradnje: 1970
Energetski certifikat: D
Udaljenost od mora: 28,7 km
Udaljenost od zračne luke: 68 km

36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 1.009 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

LIČKO LEŠĆE ( OTOČAC ) - Obiteljska kuća uz rijeku Gacku Dimenzije kuće: 10 × 9 m Katnost: prizemlje + kat + potkrovlje (tavan duž cijele kuće) Godina gradnje: 1970. Adaptacija: 2010. (novi krov, nova stolarija, obnovljena fasada) Grijanje: kruta goriva – drva ili peleti Prizemlje: 3 sobe, kuhinja, hodnik, veranda, kupaonica i WC Kat: 3 sobe, kuhinja, hodnik, nedovršena veranda (predviđen WC i kupaonica), 2 balkona Tavan: duž cijele kuće, mogućnost prenamjene Priključci: Struja, voda, septička jama, telefon Pomoćni objekti: Spremište za drva Gospodarska zgrada (garaža + skladište) Bivši sjenik na gospodarskoj zgradi Lokacija i prednosti: Rijeka Gacka na samo 30 metara od kuće – izuzetno rijetka prilika na tržištu Mirna i čista priroda – idealno za ribiče, rekreativce, lovce i ljubitelje svježeg zraka Veliki potencijal za turistički najam (dva odvojena stana) Blizina svih sadržaja (Otočac i prometnice) Dokumentacija: Uredno vlasništvo, porabna dozvola Jedinstvena prilika – atraktivna kuća uz samu rijeku Gacku, pogodna za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.