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Ivanec · Northern Croatia · Croazia

HOUSE AND 4.5 HECTARES OF LAND!

In vendita · Casa · Riferimento IB-20058

175.000 €

Dati principali

Prezzo: 175.000 €
Prezzo al m²: 2108 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Certificato energetico: pending
Distanza dall'aeroporto: 55 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exceptional opportunity: entire property, total area 44,801 m2 with several built structures holding use permits (house, 2 auxiliary buildings and 2 houses registered before 1968). Wooden shelters are located at several points on the plot. Approximately 6,900 m2 of the total area falls within the residential building zone. Three-phase electricity and water connections, access by paved road. The property includes a well (never runs dry) and a small stream running through the parcel (dries up during hot summer periods) with an excavated pond (20 x 10 m) approximately 4 m deep. The land is ideal for organic cultivation: no pesticides have ever been used, and it has been under ecological supervision for the past 10 years. Approximately 1 hectare of the estate is fenced with woven wire and wooden posts, fence height 1.8 m, within which a wooden structure for animal housing has been built, with an underground water tank of 2,000 l. HOUSE I, 83 m2, requires renovation: - basement beneath part of house - ground floor (hallway, kitchen, 3 rooms, storage) - attic (open space) - electricity and water in building AUXILIARY BUILDING I, 55 m2: - machinery and equipment storage AUXILIARY BUILDING II, 50 m2: - storage HOUSE II, 30 m2, requires renovation: - old wooden house over 100 years old HOUSE III, 50 m2: - reconstruction in progress - wooden structure with roof constructed For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 147

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