KUĆA i 4,5 ha ZEMLJIŠTA!

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20058

175.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 175.000 €
Cijena po m²: 2.108 €/m²
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 55 km

28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Izuzetna prilika: zemljište u cjelini, površine 44.801 m2 sa nekoliko izgrađenih objekata sa uporabnom dozvolom (kuća, 2 pomoćne građevine i još 2 kuće evidentirane prije 1968. g.). Na nekoliko lokacija na parceli nalaze se i drvene nadstrešnice. Od ukupne površine cca 6.900 m2 nalazi se u građevinskoj zoni stambene namjene. Priključak trofazne struje i vode, prilaz asfaltiranom prometnicom. Na zemljištu i bunar (nikada ne presušuje), a kroz parcelu protječe i manji potočić (presušuje u vrućem ljetnom periodu) sa iskopanim jezercem (20 x 10 m) dubine cca 4 m. Zemljište idealno za eko uzgoj: nikada nisu korišteni nikakvi pesticidi, a posljednjih 10 godina bilo i pod ekološkim nadzorom. Dio imanja, cca 1 ha, ograđen pletenom žicom sa drvenim stupovima, visine ograde 1,8 m, unutar čega je izgrađen drveni objekt za smještaj životinja, sa ukopanim spremnikom vode 2.000 l. KUĆA I, 83 m2, potrebna adaptacija: - podrum ispod dijela kuće - prizemlje (hodnik, kuhinja, 3 sobe, spremište) - potkrovlje (otvoreni prostor) - struja i voda u objektu POMOĆNA ZGRADA I, 55 m2: - spremište strojeva i opreme POMOĆNA ZGRADA II, 50 m2: - spremišta KUĆA II, 30 m2, potrebna adaptacija: - stara drvena kuća starosti preko 100 godina KUĆA III, 50 m2: - započeta rekonstrukcija - izgrađena drvena konstrukcija sa krovištem Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 147