89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Ivanec · Nordkroatien · Kroatien
HAUS und 4,5 ha GRUNDSTÜCK!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20058
175.000 €
Eckdaten
- Preis
- 175.000 €
- Preis pro m²
- 2.108 €/m²
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Außergewöhnliche Gelegenheit: Grundstück in Gesamtheit, Fläche 44.801 m2 mit mehreren errichteten Objekten mit Nutzungsgenehmigung (Haus, 2 Nebengebäude und weitere 2 Häuser registriert vor 1968). An mehreren Stellen auf der Parzelle befinden sich auch hölzerne Unterstelldächer. Von der Gesamtfläche befinden sich ca. 6.900 m2 in einer Wohnbauzone. Dreiphasen-Stromversorgung und Wasserleitung vorhanden, Zufahrt über asphaltierte Straße. Auf dem Grundstück ein Brunnen (versiegt nie), und durch die Parzelle verläuft ein kleiner Bach (versiegt in der heißen Sommerzeit) mit ausgebaggertem See (20 x 10 m) mit einer Tiefe von ca. 4 m. Grundstück ideal für ökologische Landwirtschaft: niemals wurden Pestizide verwendet, und in den letzten 10 Jahren auch unter ökologischer Kontrolle. Teil des Anwesens, ca. 1 ha, eingezäunt mit Flechtwerk mit Holzpfosten, Zaunhöhe 1,8 m, innerhalb dessen ein hölzernes Objekt zum Unterbringen von Tieren errichtet wurde, mit eingegrabener Wassertank 2.000 l. HAUS I, 83 m2, Sanierung erforderlich: - Keller unter einem Teil des Hauses - Erdgeschoss (Flur, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum) - Dachgeschoss (offener Raum) - Strom und Wasser im Objekt NEBENGEBÄUDE I, 55 m2: - Lagerung von Maschinen und Ausrüstung NEBENGEBÄUDE II, 50 m2: - Lagerräume HAUS II, 30 m2, Sanierung erforderlich: - altes Holzhaus über 100 Jahre alt HAUS III, 50 m2: - Rekonstruktion begonnen - errichtete Holzkonstruktion mit Dacheindeckung Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ OBJEKT-ID: 147
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.