Nuova costruzione760.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
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Bale · Istria · Croazia
Istra, Golaš, Moderna vila s bazenom i pogledom na more, u izgradnji
In vendita · Villa · Riferimento IB-21530
1.450.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.450.000 €
- Prezzo al m²
- 3973 €/m²
- Superficie abitabile
- 365 m²
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Anno di costruzione
- 2026
- Distanza dal mare
- 1,4 km
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Istra, Golaš (Bale) – Prodaje se moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more | novogradnja. U mirnom istarskom selu Golaš, u blizini Bala, smještena je moderna vila u izgradnji koja spaja suvremeni dizajn, prirodne materijale i potpunu privatnost. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i netaknutu prirodu, idealnoj za miran život ili investiciju. Vila ima ukupnu površinu od 365,47 m², koja uključuje stambeni prostor, natkrivene i nenatkrivene terase, ljetnu kuhinju i sunčalište (koeficijenti nisu uračunati u kvadraturu) dok se na okućnici nalazi i bazen površine 42m2. Kuća se prostire na prizemlje i kat, a projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, komfor i privatnost. Prizemlje obuhvaća: - natkriven ulaz; - predsoblje; - otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka; - saunu; - spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, - zaseban toalet; - dva spremišta; - nenatkrivenu terasu; - ljetnu kuhinju, sunčalište i bazen. Kat se sastoji od: - tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; - radne sobe; - prostrane nenatkrivene terase površine 74 m², dostupne iz hodnika na katu te dodatno vanjskim stepeništem. Na okućnici se nalazi parking za dva automobila. Vila je pažljivo orijentirana kako bi osigurala maksimalnu privatnost i mir, s otvorenim pogledima prema moru i prirodi. Arhitektura je moderna i elegantna, uz korištenje toplih, prirodnih materijala koji se skladno uklapaju u istarski krajolik. Planirana je izgradnja ukupno četiri identične vile, čime se zadržava ekskluzivnost i mir naselja. Ova vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju luksuzne novogradnje u Istri, idealne za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju u ekskluzivnoj i mirnoj mikrolokaciji.
Dotazioni
- Vista mare
- Nuova costruzione
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.